Progetti

- CONTRIBUIRE  ALLA  MORALIZZAZIONE  DELLA  SOCIETA’  CIVILE

- AMMINISTRAZIONE DIRETTA E TRASPARENTE DELLA CASA CONDOMINIO

- SALVAGUARDIA   DEI   SOLDI   VERSATI   PER   LE   SPESE
 

Cittadini Condomini e Utenti Casa,

è in atto  nel  nostro  Paese una presa di coscienza per una decisiva  svolta nell’Amministrazione del Pubblico Denaro.

Intanto cominciamo con l’occuparci  del grande  problema di come viene amministrata la nostra Casa in Condominio.

Visto che :

LA CASA E’ SEMPRE LA PRIMA AD ESSERE PESANTEMENTE TARTASSATA.

CRISI  ???   SI COLPISCE  SUBITO  CASA  !!!

Orbene, scambiamoci qualche opinione che può aiutarci ad essere più partecipativi e vigili.

PARLIAMONE  !!!     SCRIVETECI  !!!      followmovicond@movicond.it

La CASA non deve costituire fonte per la creazione di un sistema di leggi che si vogliono introdurre semplicemente per dare più potere e favorire “Caste”,  “Associazioni” e “Società”, già in posizioni dominanti, per vessare  le Persone e le loro Famiglie, costringendoli sempre a maggiori sacrifici e mortificazioni.

PUBBLICO  DENARO, CASTA…nei nostri CONDOMINI e nelle nostre CASE  ?

Ma “PUBBLICO DENARO”, “AMMINISTRATORE” e “CASTA” non si identificano rispettivamente ed in modo assoluto – come si è abituati a rilevare dagli organi di informazione -  con i soldi versati dai cittadini con le tasse, con i Funzionari Pubblici  e con una certa classe politica poco incline a perseguire il bene comune e molto attenta ai propri interessi personali  ?

La risposta a tale domanda deve essere un NO categorico. Infatti, in ogni situazione – grande o piccola - nella quale vi sia un gruppo di persone che abbia la necessità di perseguire obiettivi comuni, si possono identificare i seguenti elementi:

“PUBBLICO DENARO”, il denaro che serve ad una comunità e che è costituito dai versamenti dei suoi membri in base ad un condiviso criterio di contribuzione da destinare al bene comune e che risulta pertanto “pubblico” a quella determinata comunità;

“AMMINISTRATORE” colui che, investito di una nomina secondo una modalità la più democratica possibile (cioè per maggioranza di voto), assume l’incarico fiduciario e specifico (mandato) di provvedere alla gestione del pubblico denaro al fine di perseguire il bene comune;

“CASTA”, chi detiene una posizione di  privilegio rispetto ad altri e la utilizza per fini personali a spese di chi gli ha democraticamente conferito quella posizione.

La Casta pone in essere, di conseguenza, anche comportamenti ambigui che non rendono possibile il giusto e legittimo controllo del suo operato.

Nella fattispecie della Comunità – Condominio, il pubblico denaro si identifica con le rate condominiali da destinarsi alla manutenzione ed al miglioramento del luogo nel quale si abita; è il VOSTRO DENARO che viene messo al servizio del Condominio e che deve essere amministrato da un soggetto amministratore che deve seguire le VOSTRE DIRETTIVE.

Il denaro deve quindi essere destinato dall’Amministratore a realizzare quanto stabilito dalla Comunità - Condominio, risparmiato quando possibile, sicuramente non utilizzato per arricchire se stesso e altri, altrimenti l’Amministratore diviene “Casta”.

I tre termini “PUBBLICO DENARO”, “AMMINISTRATORE” e “CASTA” sono dunque comuni sia al grande ambito (la Nazione), sia a quello piccolo (la Comunità – Condominio) ma con una grande e sostanziale differenza: è molto più difficile intervenire personalmente nel primo ambito che non nel secondo.

Il cittadino fa realmente sentire personalmente e direttamente il proprio peso ogni 4 o 5 anni al momento delle varie elezioni politiche o amministrative, salvo poi - una volta che si è spenta la bagarre elettorale -  “perdere il filo” con il candidato eletto che è nel frattempo divenuto Amministratore della Cosa Pubblica e quindi del denaro di chi gli ha concesso la propria fiducia.

Nella Comunità – Condominio, il Condomino ha viceversa notevolmente maggiori possibilità, a patto che l’incarico che viene conferito all’Amministratore contenga da subito gli strumenti idonei a permetterne la partecipazione e soprattutto il controllo dell’operato.

Si tratta, a tutti gli effetti, di perseguire una logica di introduzione di una nuova visione nell’amministrazione del Condominio  al fine di CAMBIARE  PAGINA.

L’amministrazione della Casa – Condominio si trova infatti spesso ed inconsapevolmente affidata nelle mani di certi operatori che non sempre si comportano correttamente.

Non sempre il bene Casa viene curato secondo i canoni della effettiva, necessaria e buona conservazione e tanto meno con il criterio di  programmata economicità che tenga conto del rapporto qualità prezzo che i Condomini Utenti Casa si attendono che in tal senso si muova l’amministrazione.

Orbene non si può affatto  credere all’anacronistico comportamento del “buon padre di famiglia” scandito dal nostro Codice Civile e che forse era solo nell’idea adamantina dei giuristi estensori delle norme dell’Istituto del Condominio.

Certo è, che la maniera ed il modo di amministrare gli stabili immobiliari, come è verificabile ed a conoscenza di tutti, ad opera di non corretti amministratori, comporta, tra l’altro, anche una grave diseconomia per lo stesso patrimonio immobiliare addirittura nazionale, generando altresi distorsioni al sistema economico e comportamentale delle aziende e di taluni  professionisti che vengono coinvolti nei  lavori e tra i quali spesso, si scopre, che esiste una consolidata sintonia d’intenti operativi.

E’ opportuno, quindi, che le regole di una corretta amministrazione siano statuite sin dall’inizio e cioè da prima che l’Assemblea effettui la votazione per il rinnovo dell’incarico o per il suo conferimento ad un nuovo Amministratore.

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COSA BISOGNA SAPERE E COME DEVONO AGIRE I  CONDOMINI :

-   Amministratore : Come nominarlo.

-   Amministratore : Quali funzioni dovete pretendere che svolga durante il suo mandato.

-   Consiglieri  :  Nomina – Funzioni - Responsabilità.